更加恶劣。”
聂凡打趣道“您都两年没拍到土地了,还有比这更恶劣的么?”
聂元明也面露苦涩“后天又是土地竞拍了,怎么样?有没有兴趣和我一起参加?”
聂凡一愣“后天?这么快?”
“不错,这次有好几块不错的土地,我打算都试试,说不定能中一个。”
聂凡好奇“我听说您是个完美主义者,所以不看好的地根本不出手。”
聂元明摇头“都是谣传罢了,不过我的确不看好那些普通土地,没什么升值空间,就算买下来意义也不大。”
聂凡问道“省城的土地拍卖到底怎么个玩法?”
聂元明解释道“凡是注册资金达五亿以上的开发公司都有资格参与竞标,而竞标方式是取所有参与竞标单位的平均价,谁最接近平均价,谁就中标。”
“原来如此,这样说,能提前知道对方的低价就能算出平均价。”
聂元明点头“的确如此。”
他从办公桌抽屉拿出一张平面图纸,正是刚才他和常坤偷偷收起来的那个东西。
“这就是本次竞标的土地,一共有六块土地,每一块占地面积都超过三百亩,我和常副董研究过,五号地是最热门的,也是地段最好的,未来升值空间巨大,如果拍下这块地,那对咱们来说绝对是个翻身仗。”
聂凡看去,五号地位置确实非常理想,“这次会有几家参与竞标?”
“这次拍卖的土地,面积都很大,许多小公司都不具备竞拍的能力,所以只有四大家族和我们龙韵会出手,其他公司最多也只是竞拍一下其他面积小的土地。”
“五号地总面积超过三百亩,按照市场价格每亩都在2000万以上,光是土地价就60个亿了,小公司拿不出这么多钱。”
聂凡眼睛一亮,嘴角微微翘起,“有意思,还有这样的拍卖方式。”
聂元明点头道“是啊,所以这一次,我谁都没通知,就是准备在最后一刻出一个意想不到的价格,也许能破了他们的计划。”
“您是打算在竞拍最后一刻再填写价格?”
“不错,也只有这个办法了,这样一来,那些在我们这里有卧底的家族就没招了。”
聂凡摇头“对方是没招了,可咱们也不一定能拍下土地。”
聂元明叹息道“哎,走一步看一步吧,也许碰巧呢,本来这种方式的土地竞标就是看运气,其实以四大家族的财力拿下五号地还是有些难度的,不过我听说这一次他们四家联合出手,无论谁竞拍得手五号地,其他三家都会参与开发。”
原来是抱团竞拍,那他们中标的几率就比龙韵要大的多,龙韵最多只有百分之二十,而他们则是百分之八十。
聂凡冷笑“我倒是有个办法可以让你百分百竞标到五号土地,你想不想尝试?”
聂元明眼睛一亮“百分百?什么办法?”
聂凡故作神秘“具体办法您先别问,相信我的话,就听我的安排,最后时刻的价格,让我来填写。”
“就这么简单?”
聂凡自信道“就这么简单!”
聂元明瘫坐沙发上,沉思片刻,最后一拍大腿“好,我就信你一次,你也是我聂家人,料想也不会坑我。”
说罢,聂元明就将所有竞标有关的资料交予聂凡,“这些你拿回去好好看看,也许对你出价有帮助。”
聂凡却一摆手推脱“这些还是放您这里,我拿出去容易引起别人怀疑。”
“嗯,也对,那你需要我做什么就开口,这一次你要是能帮我标到五号地,那我也算扬眉吐气了。”
谈话结束,聂凡离开聂元明的别墅,苏可儿正做在自己车里等待着聂凡。
而聂凡则躲在一处角落里拨通了王磊的电话。
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