开始布局安苏省?”
不说别处,就连唐城都有大方地产了,张小白不明白为什么整个安苏省都没有。
田野叹了一口气,说道:“还不是怪我们老爷子,那些年觉得安苏省就是一个搞农业的,没有什么发展前途,没必然在这里浪费时间金钱。”
“谁能想得到安苏省能发展这么快?现在后悔都来不及了。如果能早几年来这里,不干别的,光是买地皮等升值就能赚翻了!”
对于这些张小白还算了解,虽然不懂房地产行业具体怎么操作,但是明白一点,这个行业这几年发展实在太快,新闻里时不时就冒出哪哪出现新地王。
有些城市的主要财政收入就来自于拍卖土地,房地产行业已经成为当地的经济支柱。
最主要的是,这种势头远远没有停止,不知道要涨到什么时候。
不说其他,就说张小白在唐城买的房子,这才几年,已经上涨百分之三十了。
这还是少的,曾经看新闻,有些地方再两三年就能涨到百分之五十。
据说南方专门有一种人,不干别的,就炒房地产,躺着就把钱赚了。
每每想到此时,张小白心有不平,有些人一辈子就为了一套房,而有些人,他么的就是靠炒房赚钱。
田野的话可以理解,看来是老爷子眼光出问题了。
张小白问道:“这块地多大面积?你准备多少钱拿下?”
田野说道:“这里大概五十亩地,十个亿应该完全够用了!”
张小白张大了嘴巴,已然说不出话来。
好家伙,不愧是房地产行业,张嘴就是十个亿啊。
这才只是一块地,还不算建筑成本。
田野笑了笑,说道:“老大,你别拿这种表情,房地产行业看着像洪水猛兽,实际上并没有那么夸张,大多都是用银行的钱赚钱。”
“我贷款买地建房子,然后卖给老百姓回笼资金还贷款,老百姓则是用银行的钱贷款买房子,里里外外,都是银行在赚钱!”
张小白没好气的说道:“好像你少赚了似的!”
随后叹口气,继续说道:“还是老百姓命苦啊!”
田野笑问道:“老大,你知道整个过程中,最重要的是什么吗?”
张小白摇摇头,哪懂这里边的弯弯绕绕?
田野认真说道:“时间,准备的说是回款的时间!”
“搞房地产,最重要的是快速回款,开房一个楼盘在最短时间卖出去,然后还贷款,再继续开发另一块地!”
“时间是金钱,用在房地产行业最贴切不过了!”
张小白问道:“这么大一块地,你怎么设计的?”
田野说道:“建个大方商城,然后再建一个高档小区,这里相当繁华,属于顶级地类,又在重点学区内,必然是高档小区!”
张小白说道:“别说我没提醒你,袁洋已经跟郭世达联手了,你得小心,想当初你将袁洋收拾的比较惨,以他的性格,你这十个亿未必够。”
“他必然会过来捣乱,即便拿不到这块地,也会抬抬价格,让你多花点冤枉钱!”
袁洋说道:“这一点我已经想到了,不惧世达地产,但是不得不妨缘来商城,不过我分析着没那么严重,袁洋顶多会抬抬价格,不会真跟大方地产竞争的!”
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