傅华却根本就不相信胡瑜非会对他不利,他笑笑说“这个人是不同的,我们算是共同经历过很多的事情的,他帮助我很多,他一定不会帮着别人对付我的。好了,你还是想要金融城项目啊,我可跟你说,你已经开罪了兰斯利,想要在北京城做项目,肯定就会遭遇到很多的麻烦的,就算你最终拿下了金融城项目,这个项目也不会好做了的。叫我说,还是放弃吧,这项目里面无法预测的因素太多了,周边都是我们的对手,友善的人却没有几个,这个项目做起来一定不会是顺利的。”
罗胜天笑笑说“我是不会放弃的,你说的这些因素我也是考虑过得,做这个项目确实是有很多的困难,但是也有对我们有利的地方,首先一点这个项目体量够大,地价低廉,做得好的话利润很客观,熙海投资这样的小公司只有做这样的项目,才能脱胎换骨,实现质的飞跃。”
傅华笑了“我怎么觉得你这个想法有点好大喜功的意味啊,体量大诚然是有体量大的好处,但是一但掌控不好,我们这间小公司很可能就会被拖入泥潭,进而万劫不复。”
罗胜天笑了起来“你不明白我的想法的,我并没有说一拿到项目,马上就进行全面的开发,我会慢慢的一步一步的来的,尽量拖长开发周期,等周边环境开发成熟,我们再来全面开发。要知道要培育一个商业环境,并不是一朝一夕的事情,我们这个小公司也没有那个实力来培育商业环境,帮别人抬轿的,聪明的话,要等别人先把轿子抬起来,然后我们再去坐轿。”
傅华看了罗胜天一眼“我明白了,既然你想这么做,就一定不能接受兰斯利加诸在项目上的限定条件,因为很明显的,兰斯利想要提出新的要求,就是因为中新投资拿到项目之后,迟迟不能开发,他的新要求一定是想限定期限开发的。”
“你总算还不太笨,”罗胜天笑了笑说,“我不知道兰斯利限定条件的意图是什么,但是我可以明显的感受到他对我们的敌意,这种状态之下,我还去委曲求全的接受它开出的条件,那就是真的傻瓜了。不过我心中也清楚一点,这帮家伙眼下并没有别的接盘者,我拒绝了他们之后,他们肯定还会再次找上门来的。”
“当初香港的李家操作地产的手法基本上跟我想的是一致的,那就是在周边环境还没培育好的时期廉价买下地块,拖长开发周期,等周边环境培育成熟了,然后才将项目开发出来,从而谋取暴利。”
“至于我为什么非想要拿下金融城项目,原因其实也很简单,这是一个高光的项目,拿到了一定很吸引市场的注意力,我看了一下熙海投资这些年来的财务状况,得益于你的谨慎,熙海投资的财务状况一直很健康。
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