让他们来帮忙,可要说把整个项目吃下来,我也不认识这么多人。”
顾建军给顾修解释了起来。
房地产不是你拿下这块地,就能直接开发的,同样的,也不是你审批下来能够开工,就能凭空盖起大楼的。
盖房子是要人的!
只有大量的工人,专业的机器才能够盖起来的。
说白了,顾建军就算是拿下这个公租房的项目,但如果连工人都凑不起来,那还玩个屁。
确实。
人脉和资金给了他很多底气。
他也确实认识不少包工头,甚至承建公司。
但人脉是有限的,至少现在都还没有开始搞这个行业,这些人脉有哪些能够运用起来,顾建军都不敢肯定。
他估算过,一两栋楼的话,他肯定能够找到足够的工人过来。
可要是一整个盘子都拿过来的话……
说实话。
他连能完成这个盘子的人都凑不齐!
不过。
对于顾建军的话,顾修却是一笑:
“那老爸你不是说了吗,参与竞争这个项目的,有不少包工头施工队之类的吗?”
“你拿下整个项目,然后交给他们不就行了?”
“啊?”顾建军愣了愣:
“这……这能行?”
这算啥?
把本来就应该属于人家的项目抢过来,然后又分给他们?
人家不记恨你就算好的了,还能给你好好干?
何况。
人家直接从城建那里拿下项目,还能省掉中间商赚差价,自己这中间来一手,那不就是横插一脚吗?
对于这些施工公司来说,自己这就是降低他们的利润啊。
他们能同意?
“老爸你忘了,你刚才还分析了你的优势了吗?”顾修眨了眨眼睛。
“什么……什么意思?”
“你有钱!”顾修一笑:
“这年头无论做什么,有钱的才是大爷,有钱才能够为所欲为!”
“分散下来的项目,他们能到手的利润确实更多,但前期投入的资金也要更多,甚至后续什么时候能够拿到钱都不好说。”
“房地产这一块,要工程款永远都是最难的,要不然农民工讨薪也不会那么困难了。”
“而你们这样分散开来。”
“说句实话,老爸你有多少信心,能在盖好楼之后顺利拿到钱的?”
这个……
顾建军犹豫了。
确实。
哪怕是开个超市,厂商送来货之后还有账期呢。
何况是搞工程的。
工程尾款结算难这种事情,在整个行业都不算什么秘密。
甚至。
很多人,都因为工程款没有及时到账,最后闹出不少新闻,乃至家破人亡,负债累累的事情都不算少见。
这里面的风险可不小。
“我就算是有钱,也不至于能够一口气拿出盖出一个小区的钱出来呀?”顾建军有些怀疑。
“但你的前期启动资金,绝对比别人多不是吗?这就是老爸你的优势,比别人有钱,甚至就算是贷款,银行都乐意借你钱。”
“而同样的,对于那些承建公司来说,你完全可以承诺他们一定的账期,拿钱能够更加爽快。”
“虽然他们的利润降低了。”
“但如果拿钱更加爽快的话,我相信没有任何人会拒绝老爸你。”
顾建军点点头,有点明白顾修的意思了。
说白了就是凭着自己有钱,直接去横推,这道理顾建军还是明白的。
但同样的……
顾建军有些犹豫:“我给钱爽快肯定不是问题,但如果我拿钱拿不到呢?”
给别人钱爽快,万一自己拿钱拿不到,那不亏大了?
毕竟。
要吃这一整个盘子,肯定得贷款。
贷款就是有利息的。
如果钱拖个几年,甚至更长时间,那欠下来的利息都是一个难以想象的天文数字。
自己就算是拿到钱。
随后一算,还是亏大了怎么办?
顾修反倒是一笑:
“所以,我才要老爸你直接拿下整个项目。”
“因为这样。”
“你才有谈判的资格!”
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